Estimation théorique
Rue de la Reverdiere,01160 Neuville sur Ain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Reverdiere,01160-Neuville sur Ain indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 32 | RUE DE LA REVERDIERE | 4 | 90 | 778 | 217550€ | 2417€ |
2021-07-30 | 119 | RUE DE LA REVERDIERE | 5 | 109 | 776 | 227000€ | 2083€ |
2022-05-23 | 13 | LOT LES PRES DE LA COLOMBIERE | 4 | 127 | 790 | 230000€ | 1811€ |
2020-09-21 | 14 | LOT LES PRES DE LA COLOMBIERE | 4 | 140 | 772 | 245000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 12 | LOT LES PRES DE LA COLOMBIERE | 5 | 107 | 721 | 252000€ | 2355€ |
2020-08-31 | 179 | CHE DU MONT REVEL | 6 | 150 | 1681 | 326220€ | 2175€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DE L AVENIR | 5 | 102 | 521 | 130000€ | 1275€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DE L AVENIR | 7 | 210 | 839 | 259000€ | 1233€ |
2019-12-20 | 62 | RUE DE L AVENIR | 5 | 110 | 793 | 207300€ | 1885€ |
2021-07-12 | 190 | RUE NICOLAS AUBRY | 4 | 55 | 679 | 180000€ | 3273€ |
2020-04-29 | 392 | RUE DE LA VILLE | 5 | 89 | 583 | 182255€ | 2048€ |
2021-09-01 | 392 | RUE DE LA VILLE | 5 | 89 | 583 | 229000€ | 2573€ |
2021-11-30 | 68 | RUE DE L AVENIR | 4 | 86 | 536 | 189900€ | 2208€ |
2022-09-20 | 425 | RUE DE LA VILLE | 4 | 132 | 0 | 38000€ | 288€ |
2020-11-16 | 117 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 664 | 225900€ | 2378€ |
2021-04-07 | 17 | LOT DE LA CRAZ | 9 | 174 | 1075 | 315000€ | 1810€ |
2020-01-29 | 104 | CHEM DES VERCHERES | 6 | 146 | 1180 | 282800€ | 1937€ |
2020-10-19 | 380 | RUE NICOLAS AUBRY | 5 | 71 | 701 | 155000€ | 2183€ |
2020-09-07 | 416 | RUE NICOLAS AUBRY | 7 | 170 | 170 | 416690€ | 2451€ |
2021-07-28 | 60 | RUE DES SAPINS | 4 | 120 | 935 | 265050€ | 2209€ |
2019-10-15 | 109 | RUE DE LA VILLE | 4 | 88 | 393 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-09 | 66 | RUE DE LA VILLE | 3 | 71 | 547 | 135000€ | 1901€ |
2022-09-02 | 71 | RUE DE LA VILLE | 1 | 27 | 42 | 60000€ | 2222€ |
2020-03-12 | 37 | PAS DU TAILLEUR DE PIERRE | 3 | 110 | 87 | 116530€ | 1059€ |
2020-02-25 | 433 | ALL DES TILLEULS | 5 | 100 | 480 | 209700€ | 2097€ |
2022-08-19 | 15 | PAS DU CHARRON | 3 | 55 | 44 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DE LA VILLE | 5 | 115 | 115 | 179000€ | 1557€ |
2020-01-21 | 60 | RUE DU REVERMONT | 3 | 73 | 422 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-07 | 74 | RUE DU REVERMONT | 3 | 94 | 61 | 150000€ | 1596€ |
2022-12-14 | 74 | RUE DU REVERMONT | 5 | 124 | 61 | 169000€ | 1363€ |
2022-02-08 | 561 | RUE PIERRE GOUJON | 4 | 115 | 90 | 60000€ | 522€ |
2020-07-16 | 5186 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 96 | 71 | 22000€ | 229€ |
2020-04-30 | 5849 | RTE DE LA CROZE | 3 | 73 | 84 | 113500€ | 1555€ |
2022-04-29 | 79 | RTE DE LA CROZE | 2 | 50 | 235 | 110000€ | 2200€ |
2020-09-16 | 496 | RUE PIERRE GOUJON | 4 | 94 | 85 | 144000€ | 1532€ |
2021-06-01 | 490 | RUE PIERRE GOUJON | 4 | 80 | 92 | 77500€ | 969€ |
2022-12-19 | 462 | RUE PIERRE GOUJON | 3 | 90 | 49 | 75000€ | 833€ |
2019-06-21 | 141 | RUE DE LA ROCHETTE | 6 | 110 | 260 | 95000€ | 864€ |
2022-02-10 | 5021 | LE PORT EST | 3 | 154 | 107 | 110000€ | 714€ |
2021-02-15 | 167 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 47 | 132 | 40000€ | 851€ |
2019-10-28 | 118 | RUE DU DOCTEUR HUBERT | 3 | 83 | 73 | 34000€ | 410€ |
2019-12-06 | 137 | RUE DU DOCTEUR HUBERT | 1 | 48 | 108 | 77000€ | 1604€ |
2019-10-17 | 136 | RUE DU DOCTEUR HUBERT | 4 | 116 | 106 | 59000€ | 509€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 65 | 107000€ | 964€ |
2019-10-23 | 37 | RUE DU PORT | 3 | 80 | 305 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-17 | 346 | RTE DE LA CROZE | 5 | 137 | 1160 | 325000€ | 2372€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA GRANGE CHATENAY | 3 | 45 | 475 | 51000€ | 1133€ |
2022-09-09 | 234 | RUE DU BEL AIR | 5 | 118 | 470 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-24 | 234 | RUE DU BEL AIR | 5 | 118 | 470 | 180000€ | 1525€ |
2021-05-21 | 229 | RUE DU BEL AIR | 4 | 118 | 422 | 86000€ | 729€ |
2019-06-07 | 187 | RTE DE PONT D AIN | 6 | 128 | 994 | 807660€ | 6310€ |
2022-02-24 | 81 | CHE DE L ILE | 5 | 120 | 667 | 272000€ | 2267€ |
2020-03-07 | 460 | RTE D ECHELETTE | 8 | 285 | 609 | 739900€ | 2596€ |
2022-12-02 | 136 | CHEM DE CHAMP MICHEL | 4 | 102 | 1180 | 265000€ | 2598€ |
2021-02-26 | 496 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 100 | 900 | 93400€ | 934€ |
2022-10-12 | 564 | RTE DE PONT D AIN | 6 | 109 | 731 | 255000€ | 2339€ |
2020-06-11 | 25 | CHEM DE CHAMP MICHEL | 3 | 81 | 1532 | 110000€ | 1358€ |
2019-05-24 | 281 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 765 | 150000€ | 1705€ |
2020-08-31 | 284 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 25 | 77890€ | 1623€ |
2022-09-28 | 287 | RUE PRINCIPALE | 4 | 99 | 220 | 130000€ | 1313€ |
2021-07-22 | 31 | PAS DES COURS | 2 | 34 | 200 | 147000€ | 4324€ |
2023-04-21 | 310 | RUE PRINCIPALE | 2 | 71 | 71 | 85000€ | 1197€ |
2019-06-05 | 28 | PAS DES COURS | 4 | 72 | 190 | 83000€ | 1153€ |
2022-08-23 | 105 | IMP DU CARILLON | 4 | 101 | 1739 | 225000€ | 2228€ |
2021-04-15 | 105 | IMP DU CARILLON | 4 | 101 | 1739 | 242000€ | 2396€ |
2023-01-27 | 333 | RUE PRINCIPALE | 3 | 109 | 156 | 130000€ | 1193€ |
2021-07-15 | 5701 | IMP DU CARILLON | 2 | 50 | 110 | 91000€ | 1820€ |
2023-04-13 | 1 | CHEM DU CARILLON | 2 | 62 | 62 | 70000€ | 1129€ |
2020-04-30 | 38 | CHE DES TERRES D AIN | 4 | 103 | 852 | 229315€ | 2226€ |
2021-08-31 | 134 | CHE DE LA GADINE | 6 | 148 | 1606 | 450000€ | 3041€ |
2022-06-03 | 807 | RTE DE PONT D AIN | 4 | 99 | 687 | 335000€ | 3384€ |
2022-07-26 | 423 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 249 | 240000€ | 2553€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE L'ARMEE FRANCAISE RHIN | 5 | 181 | 1198 | 290000€ | 1602€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE L'ARMEE FRANCAISE RHIN | 5 | 181 | 2000 | 340000€ | 1878€ |
2021-12-10 | 76 | CHEM DE LA PLATIERE | 5 | 160 | 1046 | 420000€ | 2625€ |
2020-07-30 | 42 | CHEM DE LA PLATIERE | 5 | 107 | 790 | 205100€ | 1917€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE L'ARMEE FRANCAISE RHIN | 3 | 74 | 569 | 135000€ | 1824€ |
2021-12-23 | 496 | RUE PRINCIPALE | 4 | 114 | 529 | 105050€ | 921€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DU PELAN | 7 | 100 | 600 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 601 | RUE PRINCIPALE | 5 | 140 | 452 | 219000€ | 1564€ |
2020-08-05 | 8 | LE PELAN | 3 | 50 | 34 | 52000€ | 1040€ |
2020-07-31 | 592 | RUE PRINCIPALE | 4 | 91 | 245 | 166950€ | 1835€ |
2019-05-29 | 1007 | RTE DE PONT D AIN | 5 | 154 | 1335 | 205001€ | 1331€ |
2020-12-17 | 44 | LES TERRES D'AIN | 4 | 80 | 638 | 179000€ | 2238€ |
2019-07-02 | 12 | AV DU PARC | 3 | 45 | 63 | 52900€ | 1176€ |
2020-09-23 | 4 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 172 | 817 | 230000€ | 1337€ |
2022-11-02 | 4 | AV PAUL PAINLEVE | 5 | 172 | 817 | 251000€ | 1459€ |
2022-10-12 | 6 | AV PAUL PAINLEVE | 6 | 200 | 575 | 210000€ | 1050€ |
2022-07-26 | 19 | PL BICHAT | 4 | 68 | 302 | 137500€ | 2022€ |
2022-01-19 | 14 | AV DU PARC | 3 | 84 | 96 | 97500€ | 1161€ |
2022-08-17 | 5362 | IMP DU BONHEUR | 4 | 56 | 85 | 118000€ | 2107€ |
2021-07-07 | 3 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 800 | 210000€ | 2500€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 137 | 65 | 110000€ | 803€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DES PRETRES | 3 | 57 | 73 | 48000€ | 842€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DES PRETRES | 4 | 50 | 45 | 67650€ | 1353€ |
2020-04-10 | 12 | PL DE L EGLISE | 2 | 63 | 33 | 89500€ | 1421€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES PRETRES | 2 | 57 | 48 | 92500€ | 1623€ |
2021-09-28 | 103 | CHE DES TILLEULS | 5 | 117 | 900 | 239000€ | 2043€ |
2020-05-26 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 124 | 1141 | 242700€ | 1957€ |
2021-05-06 | 5457 | RUE DE L'ARMEE FRANCAISE RHIN | 4 | 66 | 38 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 57 | 52000€ | 433€ |
2019-10-31 | 5 | AV DU CHATEAU | 6 | 159 | 287 | 95000€ | 597€ |
2021-11-05 | 141 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 131 | 1068 | 340000€ | 2595€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 128 | 351 | 424000€ | 3313€ |
2019-07-12 | 2 | ALL DU CLOS | 4 | 96 | 678 | 80500€ | 839€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA POMPE | 3 | 77 | 66 | 45000€ | 584€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DE LA POMPE | 6 | 140 | 121 | 155000€ | 1107€ |
2019-06-17 | 1 | ALL DU CLOS | 3 | 88 | 742 | 190500€ | 2165€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DE L ETOILE | 3 | 100 | 50 | 64000€ | 640€ |
2019-12-13 | 4 | RUE BICHAT | 3 | 130 | 78 | 54000€ | 415€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE L'ARMEE FRANCAISE RHIN | 3 | 73 | 464 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 42 | 138 | 42000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 5 | ALL DE LA PAUNIERE | 6 | 141 | 733 | 300000€ | 2128€ |
2020-12-22 | 507 | RUE DU BOURG | 2 | 50 | 483 | 58000€ | 1160€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DE L ETOILE | 3 | 85 | 35 | 113000€ | 1329€ |
2021-10-07 | 6 | ALL DE LA PAUNIERE | 5 | 90 | 775 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 38 | CHE BAPTISTE | 5 | 100 | 415 | 97000€ | 970€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE L ETOILE | 3 | 67 | 36 | 78000€ | 1164€ |
2019-06-18 | 168 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 105 | 405 | 176650€ | 1682€ |
2020-02-19 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 50 | 79 | 47500€ | 950€ |
2021-05-18 | 329 | CHEM DE RAPPE | 2 | 74 | 375 | 129000€ | 1743€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 129 | 169500€ | 3390€ |
2022-06-16 | 9 | ALL DE LA PAUNIERE | 3 | 67 | 364 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DE LA PAUNIERE | 5 | 84 | 282 | 100000€ | 1190€ |
2021-05-26 | 4 | IMP DU FOUR | 3 | 102 | 102 | 85000€ | 833€ |
2022-06-07 | 23 | RUE BICHAT | 3 | 67 | 34 | 86000€ | 1284€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BICHAT | 3 | 64 | 154 | 29000€ | 453€ |
2021-07-02 | 413 | RUE DU BOURG | 3 | 68 | 42 | 88000€ | 1294€ |
2022-08-24 | 413 | RUE DU BOURG | 3 | 68 | 42 | 97000€ | 1426€ |
2021-09-13 | 21 | RUE BICHAT | 3 | 76 | 158 | 24000€ | 316€ |
2022-10-04 | 21 | RUE BICHAT | 3 | 76 | 158 | 189000€ | 2487€ |
2021-09-20 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 94 | 165 | 130000€ | 1383€ |
2023-03-13 | 24 | RUE BICHAT | 4 | 112 | 479 | 210100€ | 1876€ |
2022-01-10 | 3 | RUE MAZET | 4 | 70 | 37 | 102000€ | 1457€ |
2022-07-11 | 74 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 1400 | 284950€ | 2544€ |
2022-03-24 | 26 | RUE BICHAT | 1 | 64 | 215 | 70000€ | 1094€ |
2020-06-24 | 13 | IMP DU PESE LAIT | 4 | 95 | 24 | 89000€ | 937€ |
2023-03-23 | 7 | ALL DE LA PAUNIERE | 5 | 102 | 434 | 120000€ | 1176€ |
2021-04-29 | 9 | ALL DE LA PAUNIERE | 5 | 85 | 361 | 128000€ | 1506€ |
2019-10-10 | 9 | ALL DE LA PAUNIERE | 5 | 102 | 235 | 140000€ | 1373€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DU VEYRON | 6 | 145 | 358 | 169000€ | 1166€ |
2020-07-03 | 1337 | RTE DE PONT D AIN | 5 | 96 | 801 | 180000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 1341 | RTE DE PONT D AIN | 4 | 92 | 734 | 244000€ | 2652€ |
2022-06-02 | 1339 | RTE DE PONT D AIN | 4 | 97 | 818 | 224000€ | 2309€ |
2019-10-18 | 1339 | RTE DE PONT D AIN | 4 | 97 | 818 | 200700€ | 2069€ |
2021-04-07 | 103 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 140 | 389 | 180000€ | 1286€ |
2023-04-21 | 418 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 63 | 608 | 30000€ | 476€ |
2023-04-04 | 320 | AV DE SERULLAS | 5 | 129 | 1400 | 325000€ | 2519€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU 11 JUILLET 1944 | 4 | 76 | 574 | 140000€ | 1842€ |